宮崎 直也 建て替えかリフォームか、判断のポイント
昭和５０年代半ばに建てられた住宅が築40年前後を迎えています。
設備だけでなく、壁や屋根、内装も古くなっています。
そこで、「建て替え（新築）」か「リフォーム」か、ということになりますが、リフォームを選択する判断基準は下記の２つです。
＜ポイント1＞
今住んでいる家がリフォームで暮らしやすくなること。
それは、住んでいるご家族に判断していただきます。
その家に長く暮らしてきたご家族が、誰よりも家の使い勝手を知っているからです。
「もしこの台所があっちで、寝室がこっちだったら、この家暮らしやすくなるわ」
「寒さだけが欠点だけど、暮らしやすい」
もし、そう思えるならリフォームをお薦めします。
＜ポイント2＞
建て替え（新築）と比較して500万円以上安かったらリフォームをお薦めします。
仮住まいなどの諸費用を考慮したらトータルでは700～800万円以上の差がでるケースもあります。
「リフォームで1,000万円以上お金をかけるなら、いっそ新築の方がいいんじゃない？」といわれることがありますが、必ずしもそうではありません。
リフォームでも新築同様の快適さと耐久性、耐震性は十分に実現できます。
「古いから建て替え」と、決めてかからずに、リフォームという選択肢を考えることで、最良の選択ができるようになります。
「白根の家」工事前 
「白根の家」工事後
老後を迎える方こそ、断熱リフォームを
統計では、リフォームする人の６０％が定年世代と言われています。
家の中の寒さは高齢者の大敵です。
家の中が寒いと、部屋の戸を閉めるようになります。
すると、部屋と部屋の寒暖の差が大きくなります。
冬にお風呂で倒れる事故（ヒートショック）が多いのは、急激な温度差が原因です。
また、部屋を仕切ると敷居に段差ができ、転ぶ原因になります。
断熱リフォームを行うと、家全体が暖かくなるため、部屋を細かく区切る必要がなくなり、冬でも大空間で過ごせるようになります。
老後を安心して快適に暮らすためにリフォームするのですから、「寒くない家にすること」は定年世代の方にとってとても大切なことです。
